Stalni i dobro plaćeni posao nisu najvažniji prilikom iznajmljivanja stana, barem ne u Berlinu. Nemački mediji donose priču o mladiću koji s devojkom traži stan u Berlinu već godinu dana i koji je očajan. Kaže kako stan traže preko portala za iznajmljivanje nekretnina, ali bezuspešno.
Traže stan s tri sobe i najmanje 70 kvadrata. Najpre su tražili stan po posebnim delovima grada, a sada bi uzeli bilo šta. Trenutno oboje žive u jednosobnom stanu od 50 kvadrata s balkonom. Stan sa grejanjem ih košta 800 evra.
“Prema berlinskim standardima, to je stvarno jeftino”, kaže mladić za nemačke medije.
On i njegova devojka zajedno imaju mesečni budžet od 5.500 evra.
“Teško je naći stan ispod 1.500 evra. To je zapravo naš limit”, kaže.
Stanovi koji bi im odgovarali koštaju između 1.700 i 2.000 evra.
“To bismo mogli da priuštimo. Ali da plaćamo 2.000 evra stanarinu, to bi bilo skoro 40 odsto naših plata. To dugoročno ne ide”, svestan je mladić.
“Obično apliciramo za jedan ili dva stana dnevno”, kaže mladić.
Jednom su zamalo uspeli da pronađu stan, ali na sreću nisu ga uzeli. Ugovor o stanu je imao stavku “Indexmietvertrag”. To znači da je visina stanarine povezana s rastom cena.
“Uz inflaciju od 7,9 odsto u 2022. godini, predstvlja bankrot na rate. Potpuna je besmislica useliti se u stan koji nećemo moći da priuštimo za nekoliko meseci”, kaže mladić.
Ovakvi ugovori o najmu su po mišljenju Nemačke zadruge stanara (DMB) veliki problem.
“Gotovo polovina svih novih ugovora vezana je uz inflaciju. To je zlatni rudnik za stanodavce”, kažu iz DMB-a.
U teoriji, postoje instrumenti za spuštanje tržištne cene stanarine, ali to se prečesto zakonski izbegava, na primer renoviranjem stanova i vraćanjem na tržište po znatno višoj ceni, pišu nemački mediji.
Traženje stana košta
Nisu samo stanarine sve skuplje. Traženje stana nije jeftino, ako pristupite profesionalno. Mladić i njegova djevojka stan traže preko “Immobilienscout24” za šta plaćaju pretplatu.
“Ako nemate premium pretplatu, možete odmah zaboraviti. Tada ćete stan ili videti prekasno ili ga uopšte nećete videti”, kaže mladić.
Portal ovu uslugu naplaćuje. Da bi to učinili, potreban im je novi Šufinov izvještaj svaka tri meseca. To takođe košta.
“Sve u svemu, traženje stana košta 20 evra mesečno”, kaže mladić.
Mito za stan
Mladić pretpostavlja kako se za najam stana daje i mito.
“Čuo sam za priče gde se, na primer, za iznajmljivanje stana daje novi iPhone. Nismo to još učinili, ali da budem iskren ako dobijemo stan za 1.000 evra, zašto da ne? Nema skrupula”, kaže mladić.
“Tržište stanova je ionako posao bez zakona. Znam ljude koji falsivikuju svoje platne liste”, rekao je mladić.
Kaže kako je vrlo skeptičan po pitanju pronalaska stana i ne zna da li će moći da ostane da živi u Belinu.
b92
