BEOGRAD – Komšija renovira stan i čini vam se da se cela zgrada ruši. Lomi, lupa, čekića, pršti na sve strane i što je još gore počeo je ranom zorom…
Međutim, ako je vama rano, po propisima nije. Naime, majstori već od 6 ujutru smeju da i da buše i da lupaju. Ni komunalna im ne može ništa, jer su propisi na njihovoj strani!
Možda se vi nikako ne biste složili s tim, ali slovo zakona kaže drugačije. Odluka o kućnom redu, koja je i dalje važeća, datira još iz davne 1983, a ona kaže da kućni red u zgradama važi od 22 uveče do 6 ujutru, a u toku dana od 13 do 17 sati.
Međutim, da ne grešimo dušu, većina stanara je fer pa obavesti komšije na ulaznim vratima zgrade ili u liftu da se radi stan taj i taj, da će voda biti nakratko zatvorena tog datuma i slično. I ako tako uradi, kažite mu hvala jer po propisima ne mora. Dužan je da se pridržava sledećeg:
Član 22
Pri korišćenju stana i zajedničkih prostorija u zgradi zabranjeno je vikom, bukom, trčanjem, skakanjem, igranjem loptom i sličnim postupcima ometati druge stanare u mirnom korišćenju stana.
Korišćenje raznih mašina i uređaja, muzičkih aparata, radio i televizijskog prijemnika, kao i sviranje i pevanje u stanu, odnosno zgradi, dozvoljeno je samo do sobne jačine zvuka.
U vremenu od 13 do 17 časova i od 22 do 6 časova stanari se moraju ponašati na način koji obezbeđuje potpuni mir i tišinu u zgradi (vreme odmora).
Ako imate nedoumice šta se u zgradama u Beogradu sme, a šta ne sme, evo još nekoliko članova Odluke o kućnom redu.
Član 3
Stanarom se smatraju: vlasnik stana koji stanuje u toj zgradi, zakupac stana, podstanar, kao i članovi njihovog porodičnog domaćinstva.
Ukoliko se u stambenoj zgradi nalaze poslovne prostorije, stanarom, u smislu ove odluke, smatraće se i vlasnici, odnosno zakupci poslovnih prostorija, kao i lica koja su zaposlena u tim prostorijama.
Član 6
Stanovi moraju biti obeleženi brojevima, a stanari su dužni da brojeve uredno održavaju.
U zgradi mora postojati ažuran spisak stanara, o čemu se stara predsednik skupštine zgrade.
Član 9
Stanari su dužni da održavaju čistoću na ulazima, stepeništima, zajedničkim prostorijama i dvorištu zgrade i da obezbede nesmetan i slobodan prolaz kroz ove prostorije i dvorište.
Ulazni hodnik i stepenište zgrade koja nema uređaj za automatsko osvetljenje moraju noću biti osvetljeni do zaključavanja ulaznih vrata.
Član 10
Za vreme kiše, snega i drugih vremenskih nepogoda prozori na stepeništu, tavanu, podrumu i drugim zajedničkim prostorijama moraju biti zatvoreni.
Prozori na podrumu koji se otvaraju radi provetravanja moraju imati gustu žičanu mrežu.
Stanari su dužni da sa prozora, balkona, lođa i terasa svoga stana uklanjaju sneg i led.
Član 11
Nije dozvoljeno sušiti rublje na otvorenim delovima zgrada (prozori, terase, lođe i balkoni) koji su vidljivi sa ulice ili druge javne površine.
Na terasama, lođama i balkonima zabranjeno je držati stvari koje narušavaju izgled zgrade, kao što su: stari nameštaj, sudovi za smeštaj kućnog smeća, ogrevni i drugi materijal i slično.
Zabranjeno je na delovima zgrade iz stava 1. ovog člana držati neobezbeđene saksije sa cvećem i druge predmete koji padom mogu povrediti, oštetiti ili uprljati prolaznike i vozila.
Član 13
Ulazna vrata zgrade moraju biti zaključana od 23 do 4 časa od 1. aprila do 30. septembra, odnosno od 22 do 5 časova od 1. oktobra do 31. marta. U ostalo vreme ulazna vrata moraju biti otključana, osim ako zgrada ima spoljne signalne uređaje za pozivanje pojedinih stanara.
Stanari su dužni da zaključavaju ulazna vrata zgrade u vremenu kada ona po odredbi stava 1. ovog člana moraju biti zaključana.
Član 14
Skupština zgrade se stara da se redovno vrši kontrola ispravnosti lifta, protivpožarnih uređaja i uređaja za uzbunu u zgradi.
Član 21
Spoljni delovi zgrade (vrata, prozori, izlozi i sl.) moraju biti čisti i ispravni.
O čistoći i ispravnosti spoljnih delova poslovnih prostorija u zgradi staraju se korisnici tih prostorija, a stanari o ostalim spoljnim delovima zgrade.
Vrata, prozori, kapci, roletne i sl. u prizemlju zgrade moraju se koristiti i držati tako da ne ometaju kretanje prolaznika.
Prilikom pojedinačne zamene roletni na prozorima i vratima u stanovima i zajedničkim prostorijama mora se voditi računa da roletne budu jednoobrazne sa postojećim roletnama u stambenoj zgradi.
Član 23
Skupština zgrade određuje mesto i vreme tresenja tepiha, posteljnih i drugih stvari. Zabranjeno je tresenje sa prozora, balkona, lođa i terasa.
Član 24
Zabranjeno je bacati ili ostavljati otpatke, smeće i nečistoću na stepeništu ili drugim zajedničkim prostorijama, uređajima u zgradi i u dvorištu, kao i pušenje u liftu, na stepeništu i hodniku.
Zabranjeno je prljati ili na bilo koji način oštećivati zidove, vrata, prozore, uređaje i druge delove zgrade.
Član 25
Stanari mogu, u skladu sa posebnim propisima, držati pse, mačke i druge životinje, samo u svojim stambenim prostorijama, u kom slučaju su dužni da vode računa da te životinje na stvaraju nečistoću u zajedničkim prostorijama i da ne narušavaju mir i tišinu u zgradi.
Međutim, naš život, potrebe i navike od onda su se umnogome promenile pa se čini da su neka pravila, od pojave interfona, video-nadzora i slično, možda i zastarela.
